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作者:吉利3分彩规则发布时间:2020年02月20日 09:27:12  【字号:      】

信義房屋永和竹林店店長柳怡君表示,疫情在全球爆發時,且春節開工後第一周看屋量有縮減,邁入第二周恢復往常看屋量,迄今未感受到衝擊。

不過目前全球醫療界對武漢疫情何時邁入高峰期,以及何時能有治療藥物或疫苗均為未知數,因此,這波疫情究竟會拖多久目前沒人能預測,如果拖太久對房地產造成的影響又會如何?章定煊指出,要分四個部分討論,第一,「將會中斷目前的多頭氣勢」,利多消息完全被肺炎消息淹蓋。

▲武漢疫情若拖太久,學者認為大型投資客和以案養案的建商會成為價格殺手。(圖/信義房屋提供)

第二,大发5分彩app當前房地產建商跟投資客手上存貨都太多了,老牌且有實力財團滿手現金不會受到太大影響,但一些玩很大的投資客與以案養案的建商,就可能面臨週轉不靈的危機,成為價格的殺手。

第三則是是中國大陸本來就是有泡沫崩潰的跡象,倒了非常多的地產商,現在又遇到武漢肺炎,時間拖久了,可能讓大陸經濟大幅下滑,連帶拖累對大陸經濟高度相關的亞洲國家,也許有可能拖垮國內的地產投資。第四個問題為,大陸是世界的工廠,等存貨用得差不多,大恐慌就會來到,口罩沒了,產能擴增得起來;這麼大的世界工廠與消費市場,無法有生產基地或市場可以擴增到取代,經濟恐慌起來,房地產就不妙了。

中國武漢肺炎疫情影響被動元件MLCC供給。吉利3分彩平台中國法人報告指出,招工困難影響在大陸設廠的MLCC廠商供給,估部分供應商存貨天數已低於1個月。▲中國武漢肺炎疫情影響被動元件MLCC供給。(圖)全球武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)病例分布圖。(圖/翻攝自疾管署)觀察疫情對中國積層陶瓷電容(MLCC)供貨影響,中國法人報告指出,農曆春節之前,智慧型手機急單及春節拉貨效應帶動,被動元件廠商就曾因為招工困難、產能無法全數開出,不得不停止接單。在疫情衝擊下,招工困難進一步困擾各大廠商,包括原廠或客戶的庫存不斷銳減。報告指出,去年第4季開始,部分MLCC供應商庫存已經見底,存貨天數已經低於1個月。法人指出,除了風華高科、順絡電子等中國廠商外,日本村田製作所(Murata)、太陽誘電、台灣的國巨、華新科等MLCC大廠,均在中國大陸設有生產基地。疫情使得在中國大陸設廠的被動元件廠商,都遇上復工及用工困難的問題,嚴重衝擊MLCC供給。工研院產科國際所指出,被動元件產業在中國大陸生產據點,主要集中在華東(蘇州、南通、滁州)、華南(深圳、肇慶、廈門、東莞)沿海一帶。其中包括國巨、華新科在中國大陸蘇州、東莞設廠,奇力新在昆山、東莞、湖南、重慶等地設廠。觀察中資被動元件廠,工研院表示主要集中在江蘇、廣東沿海一帶。其中包括風華高科(廣東肇慶)、順絡電子(深圳)、宇陽科技(深圳)、三環集團(廣東潮州)、南通江海(江蘇南通)、法拉電子(福建廈門)等。在外資部分,日資被動元件廠主要集中在江蘇、廣東沿海一帶。例如日本村田製作所(Murata)在廣州、深圳、江蘇無錫等地設廠,TDK在蘇州、江蘇無錫、福建廈門、遼寧大連、山東青島、廣東東莞、廣東珠海、湖北孝感等地設廠。韓國SEMCO在江蘇天津、江蘇昆山等地設廠。從廠商國別來看,外資法人分析,日本廠商占全球MLCC市占率超過一半,達到53%,韓國廠商占比約19%,台灣廠商占比約20%,中國廠商占比僅7%。全球MLCC廠商包括日本村田製作所、韓國SEMCO、台灣國巨、日本太陽誘電、以及TDK、AVX等。 

疫情衝擊陸MLCC供給 供應商庫存低於1個月

新型冠狀病毒(武漢肺炎)何時落幕是大家最關心的議題,再拖下去對房地產影響多大,是否真的會把房地產價格打下來?景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書上表示,有了SARS的經驗,大家知道武漢肺炎是結束得了,如果沒有拖多久,對房地產不會造成衝擊,但若影響時間一拉長,大型投資客和以案養案的建商,恐面臨周轉不靈,將成為「價格的殺手」。




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